凯麻新城世纪华联强势入驻，超市金铺限量发售！_楼盘房讯_麻江论坛

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发表于：2018/5/8 17:02:55
来自：贵州

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目前商铺在售区域为-1F，规划为6000平米㎡大型超市（世纪华联超市已签约），3000㎡综合美食区；中心庭院、下沉式开放式设计，商业建筑形态呈“井”型，铺铺临街、步行连廊，有效聚集人气，让商业无死角；3大入口6个通道，2部上下扶梯联通1F服饰百货区，2部升降电梯直通整座商业体，自由畅达，有效流转商业人流，实现商家利益最大化。
商铺面积20-50㎡，总价低，公摊小，6米层高“买一铺得两铺”；5年返租政策，返租率达36%，投资小，收益高，铺铺能赚钱，户户可投资。
世纪华联：中国特许100强企业；中国连锁经营理事会单位；中国连锁经营协会会员企业；中国特许体系评定“AAA”级企业
-1F项目业态有：世纪华联超市、小吃美食、特产、工艺品、特色餐饮、名烟名酒。
俊吉广场十大购买理由：
1.售价起点低，增值空间大
2.地理位置佳，投资潜力大
3.人口稠密，消费力集中
4.联手实力品牌商家，无限提升商业价值
5.返租商铺，即买即收租
6.统一经营，统一管理
7.低公摊、高层高，买一铺得两铺
8.交通便捷，可达性佳
9.百米星级酒店，全新城市地标
10.社区醇熟，配套完善
俊吉广场投资回报计算：商铺投资返租政策是五年包租，前四年每年7%回报，第五年8%回报，前两年租金一次性返还业主，第三年起按月支付。
例如（建筑面积24㎡，成交总价＜返租价＞30万，第1、2年租金一次性返还4.2万，然后合同价25.8万，第三年租金每月租金是1750元，第四年每月租金1750，第五年每月租金2000元；所以按揭首付60%就是15.5万，按揭贷款40%就是10.3万，贷款十年月供是1192元/月，租金减月供就是1750-1192＝558元＜以租养贷，还有结余＞）。登录查看大图